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對中央空調水系統的清洗，可以節水、節能、提高換熱效率、防止和減少腐蝕、延長空調的使用壽命。據統計，中央空調系統的耗電量約占整座大樓總耗電量的1/4~1/3，空調只要減少耗能10%，就能減少整棟大樓6%的能源成本。中央空調節能和建筑節能已經成為環保節能的重大課題。

結垢是危害空調壽命的第一“殺手”。因為中央空調循環水系統中存在的污垢、腐蝕及微生物的繁殖會給中央空調的安全運行帶來嚴重危害。危害之一：降低了換熱效率。多數換熱器用碳鋼制成，碳鋼的熱導率為46.4~0.679W/（m.k），但碳酸鹽垢的熱導率為0.464~0.679W/（m.k），只有碳鋼的1%左右。因此，當水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的換熱表面時，就會大大降低換熱效率。其二：使循環水量減少。沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換熱管壁內，甚至堵塞換熱管，使循環水量減少，從而使換熱效率進一步降低。其三：加速了腐蝕、縮短了設備的使用壽命、增加了運行成本。一方面沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器表面，產生垢下腐蝕，阻止了設備的有效換熱，從而使換熱器表面長期處于高溫熱負荷狀態，導致金屬疲勞；另一方面腐蝕的發生會導致設備的管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會使設備穿孔泄露。為了使設備保持足夠的換熱效率，就必須采取諸如增加水量等措施，同時為維修因腐蝕等原因損壞的設備，都必須要增加額外費用。

因此，中央空調一定要定期進行清洗，同時還要對水質進行處理。只有這樣才能保證中央空調的安全正常運行?，F在很多單位只著重維修機械故障，而忽視系統的清洗、養護、保養和水處理，導致大量設備帶垢運行，使制冷量不斷下降，冷卻水耗量增加，排氣壓力增高，耗電量上升，甚至引起設備自動跳閘停機，系統損壞，嚴重影響設備的安全運行。因此，通過清洗，可以節能降耗，營造一個綠色清新的生活和工作環境。

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