2) 冷卻塔的維修養護
制冷空調維修組每個月對冷卻塔進行一次清潔保養，先檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于0.5ＭΩ，否則應干燥處理電機線圈，干燥后仍達不到應拆修電機線圈；檢查電機風扇轉動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉動是否有振動；制塔壁有無阻滯現象，若有則應加注潤滑油或更換同型號規格軸承；檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，視情況進行更換，檢查皮帶轉動時松緊狀況(每個月檢查一次)并進行調整；檢查布水器布水是否均勻，否則應清潔管道及噴嘴，清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉；檢查補水浮球閥動作是否可靠，否則應修復；然后緊固所有緊固件，清潔整個冷卻塔外表，檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。
4) 水管道的維修保養
每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養，檢查冷凍水、凝結水管路是否有大量凝結水，保溫層是否已有破損，如是則應重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位，保溫層做不到位或破壞，應重點檢查，及時整修。
5) 閥類、儀表、檢測器件的維修養護
維修工每半年對中央空調系統所有閥類進行一次養護。對于管道中節流閥及調節閥，應檢查是否泄漏，如是則應加壓填料，檢查閥門的開閉是否靈活，若開閉困難則應加注潤滑油，若閥門破裂，則應更換同規格閥門，法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應更換密封膠墊；對于電磁調節閥，壓差調節閥，其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，如是則應更換同規格的干燥過濾器，通過通斷電試驗檢查電磁調節閥、壓差調節閥動作是否可靠，如有問題應更換同規格電磁調節閥、壓差調節閥，對閥桿部位加注潤滑油，壓填料處泄漏則應加壓填料。
對于常用的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換。
6) 送回風系統及組合式空調機
現代中央空調空氣處理常用模塊或組合空調機，是把空氣處理設備、風機、消聲裝置、能量回收裝置等分別做成箱式的單元，按空氣處理過程的需要進行選擇組成的空調器，空調機的標準分段分別為回風機段、混合段、預熱段、過濾段、表冷段、噴水段、蒸汽加濕段、再熱段、送風機段、能量回收段、消聲器段和中間段等。
對送風系統每年初次運行時，應先將通風干管和組合式空調機內的積塵清掃干凈，設備進行清洗、加油，檢查風量調節閥、防火閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態，若不正常，進行調整，若開閉不靈活應更換。檢查水管系統調箱連接的軟接頭是否完好，空調箱是否有漏風、漏水、凝結水管的堵塞現象，若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規范，送風噪聲是否超過標準。若有則應尋找原因加以處理。
對于噴淋段應定期清洗噴水室的噴嘴、噴水管以防產生水垢，噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次，以減少銹蝕。定期檢查底池中的自動補水裝置，如閥針是否靈活，浮球是否好用等。清洗回水過濾網和進水過濾器，在噴水室的回水管上裝設水封以防由于風機吸風產生的負壓，使回水受阻。
結 束 語
經過幾年來的改革歷程，我公司結合國內外先進技術與經驗，建立了空調計、安裝、維護保養一條龍服務體系，擁有一批設計、安裝、維修的優秀人才。
我們相信在業主的緊密配合、相互協調、精誠合作下，一定會克服維修保養過程中發生的不利條件，優質、準時的為業主服務，用我們的實際行動，給您一個滿意的回答！
